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青岛市南千户棚户区将征收 包括黄岛路北京路社区


来源:半岛网-半岛都市报    作者:半岛网-半岛都市报    发布时间:2015-03-18 13:11:08
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      3月17日下午,“民生在线”今年首期节目邀请了市南区委副书记、区长华玉松做客网谈直播室,与网民进行在线交流。记者从问政中了解到,2015年,市南区将启动“1000户中西部棚户区征收”,主要包括青岛湾老城区部分棚户区房屋,黄岛路社区和北京路社区是今年重点推进区域。

【南岛北岛组团】

    南岛组团安置房已开工

交流一开始,网友问到南岛组团和北岛组团何时开建的问题。华玉松回复,南岛项目被拆迁居民在外过渡时间较长,区政府一直在积极推进相关工作。南岛组团项目前期规划和建筑方案已通过审批,整个项目包括安置用房、部分商品房,但因部分企业一直未签订拆迁补偿协议,土地不能腾空,制约了安置房的开工建设。2013年,为解决该项目回迁居民的安置问题,市南区调整了项目方案,搁置该项目规划商品房的建设,利用已拆迁腾空的原团岛市场用地,先行建设安置房,先行安置回迁居民,需重新办理土地、规划许可等相关建设手续。2014年以来,该项目已取得了建设用地规划许可证、土地证、建设工程规划许可证,已开工建设。

对于北岛项目,项目2、3号楼3月份已经开工建设,建设周期预计30个月。该项目4、5号楼地块由于涉及被拆迁企业的土地分割注销不能办理,影响了前期土地出让手续的办理,目前正在积极协调解决中,待具备条件后,将加快推进安置房建设。

【青岛湾老城区】

    推进黄岛路等社区改造

不少网友提到,青岛湾老城区住房条件恶劣,区域内的棚户区何时能启动拆迁?

华玉松表示,2015年,市南区把“启动1000户中西部棚户区征收”确定为区政府为民办实事项目重点推进,其中主要包括青岛湾老城区部分棚户区房屋。今年的重点是以潍县路试点片区为起点向周边辐射开展,将居民反映强烈、房屋破旧、危房相对集中的黄岛路社区和北京路社区作为2015年重点推进区域,范围包括黄岛路、四方路、芝罘路、中山路、北京路、河北路、天津路等街区的部分楼院。华玉松针对网友的提问具体说到,浙江路3号、四方路周边、北京路济南路中山路河北路围合区域已列入今年青岛湾老城区改造重点推进区域。

下一步,青岛湾老城区改造项目将以独立楼(院)为房屋征收基本单位,综合考虑居民征收改造意愿、房屋产权情况等,有序推进青岛湾老城区改造工作。若居民征收意愿统一,可按程序启动征收工作。

【火车站商圈】

    三地块年底前竣工

对火车站商圈项目安置区,华玉松表示,火车站商圈项目被拆迁居民在外过渡时间较长,区政府也一直在积极推进相关工作。火车站商圈改造项目安置区P2、P4、P5地块共规划5栋住宅和部分非住宅安置房,目前土建、室内装饰和安装、市政管网配套工程已完工;前期由于拆迁范围内部分原居民和单位的产权证未注销,安置房的土地证不能办理,制约了规划和施工许可的办理,因此P2、P4、P5地块外墙装饰及各项验收手续均不能办理。经市南区与市相关主管部门对接,目前P4、P5地块影响手续办理的原产权证已完成注销,建设单位已取得土地证、规划许可证,正在完善施工许可手续;P2地块涉及公房产权证注销问题也已正在解决中,正在办理土地手续。下一步,市南区将尽快完成安置房外立面设计方案审批,同时敦促建设单位尽快完善安置房建设手续,抓紧完成外墙装饰并办理验收手续,计划今年年底前竣工。

对食品厂周边改造项目的回迁问题,华玉松表示,该项目安置房已于2014年12月进行了定位。华玉松回复,前期,该项目在完成主体建设后,因拆迁的企业和公房住宅的原产权证不能注销,影响安置房土地证的办理,不能完善土地及后续建设手续,致使项目停工。市南区经多次对接和协调,已形成了解决意见。现在,建设单位正在按市主管部门的要求,办理规划条件变更及后续的用地手续,争取尽快复工建设,预计复工后的工期12个月。

还有网友问,延吉路安置房啥时候竣工交付?华玉松表示,目前该项目3#、4#地块安置用房已完成主体封顶,2#地块受地下管线迁移影响,工期滞后,建设单位正在完善2#地块的土地和建设手续,也将于近期开工建设,区里将督促建设单位保证工程质量,加快安置用房建设。3#、4#地块预计2016年竣工,2#地块预计工期2年。
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