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青岛地铁 海尔 动车小镇联合竞得棘洪滩2宗地 住宅地成交价3179元/㎡


来源:青岛新闻网房产    作者:胡燕云    发布时间:2019-08-08 09:31:03
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位于城阳区棘洪滩街道的2宗新地块走上拍卖台,涵盖1宗住宅用地和1宗工业用地,并要求这两宗地捆绑出让。其中住宅地总占地面积6.3万㎡(城镇住宅用地5.7万㎡;产权型人才公寓0.6万㎡,销售合同价格为8480元/㎡),规划建面17.1万㎡,楼面起拍价3179元/㎡。

最终,这2宗地块被青岛地铁资源开发有限公司、青岛海尔产城创集团有限公司和青岛动车小镇投资集团有限公司联合竞得,成交总价合计54965.6509万元,住宅地块成交单价3179元/㎡,工业地块成交单价358元/㎡。

土地成交详情

土地出让信息

据此前发布的土地出让公告显示,编号QDCYP-2019-11-1号地块位于城阳区棘洪滩街道双万路以西、康园路以北,占地总面积6.31万㎡,(含划拨产权型人才公寓用地0.63万㎡),规划总建筑面积17.06万㎡(含划产权型人才公寓用地1.70万㎡),土地用途为城镇住宅,起始楼面地价3179元/㎡,竞买保证金5.42亿元。规划设计指标要求该地块容积率1<r≤2.7,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。

此外,还要求编号QDCYP-2019-11-1号地块须搭配城阳区棘洪滩街道韩海路西、204国道北的1宗工业用地出让,同时须缴纳耕地开垦费合计14615万元。本次出让的1-2号地块须由同一竞买人同时竞买,地块设最高限价,达到限价后网上“竞自持商品住房建筑面积”。

最终,这2宗地块被青岛地铁资源开发有限公司、青岛海尔产城创集团有限公司和青岛动车小镇投资集团有限公司联合竞得,成交总价合计54965.6509万元,住宅地块成交单价3179元/㎡,工业地块成交单价358元/㎡。

从地理位置上来看,此次出让的地块属于棘洪滩街道东部北万片区,地块四周目前以工业区及旧村为主,属于城乡结合部,但周边南万、北万、前后海西等社区已列入拆迁改造并逐步开始改造。

出让条件:

1,本次拍卖1号地块的产权型人才公寓销售合同均价为8480元/平方米。

2,竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区棘洪滩街道办事处签订《投资合作协议》并缴纳1000万元履约保证金;同时签订《代建协议》,无偿为城阳区棘洪滩街道办事处代建投资不低于5118万元的工程,代建工程由城阳区棘洪滩街道办事处组织验收并移交后,方可办理开发工程商品房项目竣工验收手续。

3,搭配出让工业用地红线在地铁15号线控制保护区范围内,竞得人在进行该地块建设时需对后续地铁建设做好预留。

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