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西海岸灵山湾沿海一线在售新盘一览,毛坯高层总价100万起


来源:青岛新闻网房产    作者:温良    发布时间:2020-08-09 08:42:15
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随着融创茂的营业和星光岛、东方影都影视基地开发逐渐完善,西海岸灵山湾人气逐渐上升,成为人们旅游度假打卡的新片区。在地理位置上,该片区南依灵山湾,北靠小珠山,丰富的山海资源吸引许多购房者梦想安家于此,从此面朝大海,春暖花开。

最近有网友问小编,灵山湾沿海一线适不适合刚需购房?那不妨看完目前沿海一线的在售新盘后再给出答案吧。

融创茂东基本成熟瞰海高层170万起 

以融创茂为中心,相比西部有较多在开发楼盘,东部区域因距离开发区较近且受到唐岛湾商圈的辐射,住宅区域已基本成熟,小区底商大部分均在营业状态。所以相比西部,东部沿海一线的新房楼盘并不多,目前有房源在售的有鑫苑御龙湾、灵山湾壹号、建邦垅锦墅。

鑫苑御龙湾沙盘

鑫苑御龙湾在售建面约108-160㎡大平层,建面约150-307㎡山海洋房。高层均价20500元/㎡,洋房均价25000元/㎡,均为带装修交付(咨询电话:400-810-0532转642)。

灵山湾壹号周边实景

灵山湾壹号在售120-177㎡洋房与108-143㎡小高层;洋房均价22000-23000元/㎡,装修、毛坯都有;小高层均价19000元/㎡带装修(咨询电话:400-810-0532转298)。

建邦垅锦墅实景

建邦垅锦墅在售现房别墅180-320㎡,总价600-1900万;新品法式别墅245-370㎡,总价900-2000万;叠院185-235㎡,总价550-700万;瞰海高层建面123-198㎡,总价170万-600万(咨询电话:400-810-0532转491)。

这三个项目虽位置相近,但其各有优势。交通方面,鑫苑御龙湾与建邦垅锦墅靠近地铁13号线站点学院路站,灵山湾壹号距离灵山卫隧道枢纽站较近。交房时间方面,建邦垅锦墅已有部分现房房源,可即买即住,灵山湾壹号作为新开发楼盘,还需等待较长时间。商超方面,灵山湾壹号的规划中自带大型商业配套,其余项目主要依靠社区底商。然而这一区域总价较高,洋房基本在260万以上,高层总价也要170万起。

融创茂旁低密改善新盘8月首开

融创茂周边沿海一线近期新盘也比较多,如青岛东方影都、海信灵山湾天玺、灵山湾龙玺、和达海映山等。与东部区域相比,其新房的选择性更多样。

青岛东方影都星光岛

青岛东方影都目前主推4、5期房源,装修高层,户型面积95-230㎡,均价19500元/㎡(咨询电话:400-810-0532转567)。

海信灵山湾天玺效果图

海信灵山湾天玺在售建面约115-183㎡宽境大平层,均价17500元/㎡(咨询电话:400-810-0532转605)。

灵山湾龙玺沙盘

灵山湾龙玺目前在售建面约188-377㎡亲海墅作、建面约112-186㎡洋房,起价16500元/㎡(咨询电话:400-810-0532转437)。

除了在售新房楼盘以外,融创茂周边还有2个即将入市的纯新盘:和达海映山和融创影都壹號二期。

和达海映山效果图

和达海映山位于融创茂北侧,依华山而建。预计8月开盘,墅质洋房建面约105-126㎡,预计均价15000-18000元/㎡;150-160㎡广亩别墅,预计均价20000-25000元/㎡,均毛坯交付(咨询电话:400-810-0532转180)。

融创影都壹號二期地块位置

融创影都壹號二期地块位于薛泰路北、朝阳西路西侧,靠近地铁13号线站点辛屯站。项目整体规划为12栋130-149㎡的10层洋房和12栋4层商业别墅,融创影都壹號一期洋房均价为17500元/㎡(咨询电话:400-810-0532转550)。

融创茂周边的新房产品仍以改善类洋房为主。均价基本在17000-20000元/㎡之间,与东部区域新盘相比,价格有所降低。这是因为这一区域虽有一定人气,但整体仍处于在开发状态,如学区、医院等配套较为稀缺,且目前较大程度为单一商圈的带动发展。

融创茂西刚需盘聚集毛坯高层100万起 

融创茂向西便是两河,这一区域的沿海一线已经有馨海国际城、保利海上罗兰等成熟小区,所以多数新盘均为近海不靠海。如保利源诚领秀海、实地蔷薇国际、保利源诚领秀山、西发融信缦山兰庭等。

保利源诚领秀海实景

保利源诚领秀海在售户型105、140㎡套三、套四高层,均价14000元/㎡带装修(咨询电话:400-810-0532转280)。

实地蔷薇国际效果图

实地蔷薇国际目前主推10号楼小高层,户型面积约116、137㎡,均价13500元/㎡(咨询电话:400-810-0532转578)。

保利源城领秀山沙盘

保利源城领秀山洋房和高层产品在售。洋房面积135-160㎡,均价14000元/㎡带装修;高层在售建面98㎡和120㎡,均价11000元/㎡(咨询电话:400-810-0532转477)。

西发融信缦山兰庭效果图

西发融信缦山兰庭将于8月8日首次推出北区小高层和联排别墅产品,小高层户型建面约109-142㎡,均价13500元/㎡左右;联排建面约212-228㎡,均价28000元/㎡左右,产品均为毛坯交付(咨询电话:400-810-0532转284)。

两河区域与隐珠片区搭界,新房的价格和户型方面有一定同质化。不难发现,这一区域的价格基本在11000-14000元/㎡之间,且有不到100㎡的小套三。主打户型与较低的总价决定了这一区域目前新房市场的主要定位为刚需购房。

由此看来,灵山湾沿海一线新盘较多,但是在产品、户型、价格上均有不同,可满足多数购房者不同的购房需求。但灵山湾片区毕竟是新兴片区,基本生活配套多为近年所建,特别是学区方面,对于购买学区房的置业者还是要谨慎考虑。

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