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从黄海饭店到海天中心!37年间,青岛最高楼纪录由66.3米提升至369米


来源:    作者:    发布时间:2020-11-20 08:18:36

369米高的青岛国信·海天中心(以下简称“海天中心”)、328.6米高的绿城青岛深蓝中心、201.8米高的青岛国际啤酒城改造项目T1T2楼、198.9米高的山东港口大厦……初冬的青岛,依然可以看到城市“拔节生长”的景象:从西到东,四栋超高层建筑正在热火朝天地建设之中。这些各具特色的摩天大楼建成后,不仅将再次刷新城市天际线,更构建起产业高度的载体之基,成为青岛新的地标性建筑。

近日,观海新闻记者独家探访了项目建设已进入尾声的“青岛第一高楼”海天中心、西部新地标山东港口大厦,以及正在向塔楼主体结构封顶稳步推进的青岛国际啤酒城改造项目“双子塔”,提前领略“城市之巅”的震撼视角。

在300多米高的海天中心顶部,多名工人正在紧锣密鼓地安装风管。

369米:青岛国信·海天中心

漫步在云端尽览海天一色

主塔楼以369米的“身高”刷新青岛天际线、在300米以上城市观光厅收揽360度山海城景观……浮山湾畔,三座高耸入云的摩天大楼在阳光下熠熠生辉,整体造型似海浪凌空,逐层旋转攀升,于最高点以浪尖收尾,凝聚了经典建筑之美和现代建筑的科技元素。这就是青岛国信海天中心。自2016年主体开工至今,它一直“站”在全城聚焦的镁光灯下,一点点“长高”,一步步变美。近日,记者登上海天中心T2塔楼,感受在城市最高点的俯瞰视角下,开放、现代、活力、时尚的青岛是如何“美得突破天际”。

站在海天中心T2塔楼最高层,犹如身处“天空之城”,红瓦绿树、碧海蓝天尽收眼底。记者探访当日天气晴好,下午3时许,举目远眺,西边的老城区在逆光下凸显深邃气质,北边的胶州湾大桥长虹卧波,东边的现代化城区繁华荟萃,南边则是一望无际的大海。

海天中心总建筑面积49万平方米,规划建设3座塔楼及裙楼,其中位于中间位置的T2塔楼物理楼层共77层,建筑高度达369米;T1塔楼物理楼层共41层,建筑高度210米;T3塔楼物理楼层共56层,建筑高度245米。“目前T1塔楼处于验收阶段,T2、T3塔楼处于精装修阶段。”青岛国信·海天中心建设有限公司工程管理部经理王希浩向记者展示了一份详细的进度表,每座塔楼的每个业态,以及地下室、室外工程推进到哪个阶段,一目了然。眼下,在海天中心项目工地上,2500多名工人正在紧锣密鼓地进行最后冲刺。

以369米领衔“青岛第一高度”的青岛国信•海天中心。

呼啸的风声中,在300米高的屋面上,工作人员正在安装风管。作为山东省首家加入世界高楼学会的超高层建筑,海天中心因挺拔的“身高”备受瞩目,其建设难度在青岛超高层建筑史上也是前所未有的。“体量大、业态多、高度高、垂直运输难度大。”中建八局发展建设有限公司海天中心项目执行经理孙元鹏用16个字总结了海天中心的建设特点。“青岛第一高度”的背后,是周密布局管控、严谨规划设计和建设者们辛勤付出缔造的“青岛效率”,也是工匠精神、业内顶尖的施工技艺和“硬核科技”刷新的“青岛纪录”。

青岛首个也是山东省首批全生命周期深度应用BIM技术的超高层大型综合体项目、北方唯一可变间距超级双轿厢电梯配置、设置世界上首个非规则水箱的液态阻尼器、2600平方米完全无立柱的大宴会厅1100吨钢结构屋顶一次性吊装完成……施工过程中,海天中心已经创下了多个“第一”,其“创纪录”的脚步还在继续。上月底,位于T2塔楼74层的三个全景观玻璃盒安装完成,这是青岛市也是山东省内首个悬挑式高空玻璃观光平台,距地面高度330米,悬挑长度近2米,打造绝佳的观海视角。此前在上海1:1比例搭设的玻璃盒性能试验取得圆满成功。记者在玻璃盒上走了一圈,提前感受了一把“悬空俯瞰城市”的紧张刺激。

据了解,作为首批入选山东省新旧动能转换库的重大项目和青岛市重点项目,海天中心定位于“国际标准、国内一流、沿海领先”,由国信集团投资开发,中建八局发展建设有限公司施工总承包,是集超5A甲级写字楼、五星级海天大酒店、超五星级瑞吉酒店、云上艺术中心、城市观光厅、云端钻石CLUB、海天MALL与海天公馆七大业态于一体的超高层城市综合体。海天中心作为展示城市形象的新窗口,将助力青岛城市功能的全面提升。

198.9米:山东港口大厦

高扬起“风帆”引领老港区蝶变

最近,行经新冠高架路的市民远望大港海边,会发现一座造型独特的建筑已经露出时尚现代的全貌。这就是建设中的山东港口大厦,位于发达的机械自动化码头——山东港口青岛港内,是新建邮轮母港自由贸易区的首批重点项目,处于核心区中轴线上,建成后命名为山东港口大厦,成为青岛面向海内外的标志性窗口。

记者在现场看到,屹立在海边的这栋大楼,宛如一座指路的灯塔。建筑物为六边形渐变至三角形塔体造型,立面随着曲线向上延伸而逐层变化,与周边城市环境紧密融合,并形成识别度很高的城市地标。大楼外立面以挺拔张扬、蓬勃向上的曲线塑造了风帆的抽象美感,既凸显了山东港口扬帆远航、奋勇争先的国际形象,又诠释了“潮平两岸阔,风正一帆悬”的新追求。

198.9米高的山东港口大厦。

“目前塔楼幕墙工程完成90%、机电安装工程完成80%,地上1-43层正处于精装修抢工关键阶段。”建设方中建八局发展建设有限公司项目管理人员告诉记者,山东港口大厦项目建筑高度198.9米,总建筑面积11.18万平方米。

大楼独特的风帆造型给施工带来不小的难题,其中难度最大的当属复杂多样的幕墙体系。由于结构逐层渐变,4800个幕墙板块尺寸各异。为了保证绝佳视野,该项目采用了高空弧形双索拉索式幕墙,该工艺为国内首创。

据介绍,山东港口大厦项目建成后将成为国内外航运、金融贸易等高端产业汇聚的区域标杆,引领青岛百年老港区转型升级,并打造全省对外开放新高地。与此同时,它也将成为青岛西部新的地标性建筑,为老城区发展注入新活力。

201.8米:青岛国际啤酒城改造项目T1T2楼

双子塔崛起 打造“青岛陆家嘴”

身披初冬的阳光,一大早,钢筋工林晓燕就开始了一天的工作。在位于深圳路与梅岭东路路口的青岛国际啤酒城改造项目工地上,她参与并见证了未来的“崂山第一高”双子塔从平面到“站起来”的全过程。项目位于金家岭金融区核心地段,由上实发展投资开发建设,中建八局发展建设有限公司承建。项目建成后,对进一步完善金融区生态体系,促进城市功能提升具有重大意义。

该项目由两座超高层塔楼及配套裙房组成,总建筑面积21.2万平方米,建筑总高度201.8米,地下2层,地上42层。业态方面,T1楼为美高梅和钓鱼台两家超五星级酒店,T2楼为智能化甲级办公楼。在建筑造型上,双子塔塑造了中国塔的概念,并融入“珍宝盒”的寓意,将呈现为多个珍宝盒叠加而成的“中国塔”;同时,竖向的竹节造型使建筑在空间上显得更加挺拔向上。

201.8米高的青岛国际啤酒城改造项目T1T2楼正在建设中。

“目前项目处于主体施工阶段,T1、T2楼均施工至 31层,后续的二次结构及机电安装工程正在穿插进行。”项目经理王洪斌介绍说。对于青岛国际啤酒城这个地方,很多市民都有着深刻记忆。“项目定位为青岛的‘陆家嘴、新天地、时代广场’,致力于打造继栈桥、五四广场之后岛城的‘第三记忆’。”仰望正在不断“长高”的双子塔,王洪斌踌躇满志。

双子塔不仅含“金”量高,建设过程也体现了很高的科技含量。据介绍,在基础施工阶段,塔楼大体积混凝土浇筑综合运用溜管法、混凝土无线测温技术,历时 28小时完成塔楼 1.1万立方米的大体积混凝土浇筑,刷新岛城混凝土浇筑速度纪录。

“项目部通过科学组织、优化施工部署,克服今年开工初期疫情影响,计划10个月完成主体结构施工,预计在2021年春节前主体结构封顶,2022年5月31日竣工验收。”王洪斌说,建设者们有信心,通过“高效建造、完美履约”助力青岛国际时尚城建设。

328.6米绿城青岛深蓝中心项目

地标新景观勾勒优美轮廓线

走在香港路上,一座座高楼大厦拔地而起,不断刷新着天际线,也成就了区域地标和经济的双重“景观”。作为目前青岛在建第二高楼,绿城青岛深蓝中心坐落于繁华的香港路商圈,南邻浮山湾,北邻青岛市政府,由5层地下室、4层商业裙房和一座74层、328.6米高的超高层塔楼组成。这座“身高”超过300米的摩天大楼,将设计打造成功能涵盖高端购物MALL、服务式办公与丽思卡尔顿超五星级酒店的超高层建筑。

328.6米高的绿城•青岛深蓝中心正在建设中。

记者在现场看到,工程外立面整体倾斜呈曲线型向上延展,象征着帆船优雅的形象。据介绍,建筑高度和形象结合青岛CBD的城市尺度,构成了具有独特识别性的优美城市轮廓线,旨在为青岛这座新兴的世界级城市塑造一个鲜明有力的标志形象。

“目前商业裙房主体结构封顶,1#超高层塔楼核心筒施工至35层,外框施工至24层。”建设方中建八局发展建设有限公司项目负责人告诉记者,绿城青岛深蓝中心项目积极推动应用BIM、爬模、VR虚拟现实交底、钢筋数控加工技术等81项新技术。项目运用实体工艺样板加虚拟样板,严格控制各工序节点施工,对作业人员进行浸入式质量交底,保证工程质量。项目推行全员的质量工匠之星和安全文明之星活动,构建质量安全提升长效机制。

城市记录

“青岛第一高”“长个儿”记

■1983年建成的黄海饭店,总高度为66.3米

■1998年建成的百盛大厦,总高度为213米

■2008年建成的青岛国际金融中心,总高度为249米(其中32米是楼顶天线)

■2013年建成的中铁青岛中心,总高度为237.7米

■2014年投入使用的海航万邦中心,总高度为240米

■2016年投入使用的青岛国际航运中心,总建筑高度为295米

■正在建设中的青岛国信·海天中心,建筑高度369米

(观海新闻/青岛晚报记者 董真/文 徐常青/图)

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