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北京楼市开年成交量降3成 通州二手房降价逾10万


来源:    作者:    发布时间:2014-01-17 13:56:44
春节临近之际,北京楼市并未出现2013年同期的开门红局面,可谓遭到速冻。有研究机构统计,2014年1月1日至今,北京新建住宅和二手房成交量均开始下滑。

值得一提的是,在素有北京楼市“风向标”之称的通州,《证券日报》记者走访多家二手房中介门店后也获悉,二手房议价空间明显升高,“以前在业主挂牌价基础上,单套下调1万元-2万元能成交,现在不但不少业主降低报价,甚至在挂牌价基础上,单套下调3万元-7万元才能成交”。

“从整体经济走势来看,2014年将是增幅放缓的趋势,包括房地产销售价格。”华远地产董事长任志强向《证券日报》记者如是表示。

成交量下滑三成

中原地产研究部提供给《证券日报》记者的一份统计数据显示,2014年1月的前14天,北京新建住宅和二手房住宅成交均处于低位,二手房成交3751套,环比下降16.2%,同比下滑49.2%;新建住宅成交3481套,环比下降40.9%,同比下降40.2%;二手房和新建住宅总成交量7232套,与2013年12月份同期相比,下调幅度为30%左右;与2013年1月同期相比,同比跌幅更是接近45%。

“从新建住宅方面看,供应荒是成交量下降的主要原因”。中原地产首席分析师张大伟向记者表示,从去年12月27日开始,已经连续2周无新建项目入市。土地价格处于高位,大部分开发商完成年度任务后,开始提前休假过春节。
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